werk&wiese

Willkommen

Zentrum & Insel

Das Quartier werk&wiese schafft besondere Synergien in einer grünen Oase und verknüpft dabei Gemütlichkeit mit Innovation, Natur mit Stadt, Alt mit Jung und Wohnen mit (Er-)Leben.

Durch die gemeinschaftlichen Quartiersparks und Quartiersplätze sowie die ausgewogene Mischnutzung als Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsquartier werden Verbindungen geschaffen, auf die es in einer lebendigen, sozialen und urbanen Umgebung ankommt. Nach dem Prinzip der „Schwammstadt“ sowie als Nachnutzung der alten Industrieflächen des Euskirchener Steinzeugwerks gebaut und mit Blick auf alternative Mobilität, ist das Stadtquartier dabei besonders ressourcenschonend.
Vielseitige Verbindungspotenziale mit der unmittelbaren Umgebung machen die Lage darüber hinaus attraktiv: Die Euskirchener Innenstadt und die Erft mit ihren Auen grenzen unmittelbar an das Quartier an. Häufige Bahnverbindungen vom nahen Bahnhof Euskirchen nach Köln und Bonn vernetzen das Quartier und sorgen für Großstadtatmosphäre.

Keyfacts

Quartiersfläche 130.000 m²
Nettobauland 91.500 m²
Quartiersplätze 4
Wohnungen ca. 1.100
Spielplätze 5
BGF Gewerbefläche ca. 11.200 m²
Baufelder 11
Grünfläche ca. 11.500 m²
Kita-Plätze 120
BGF Nahversorgung ca. 9.800 m²

Lage

Erft & Innenstadt

In Nordrhein-Westfalen, im Dreieck von Bonn, Köln und Eifel gelegen, befindet sich die Kreisstadt Euskirchen. Hier entsteht, unmittelbar an die Euskirchener City Süd angebunden, das Quartier werk&wiese.

Auf dem Gelände des historischen Euskirchener Steinzeugwerks wächst eine vielseitige, insgesamt 13 Hektar große Insel mit viel Platz zum Wohnen und Erleben heran: Freizeit- und Erholungseinrichtungen können sich in diesem „Quartier der kurzen Wege“ genauso ansiedeln wie KiTa, medizinische Versorgung, Handel und Büros.
Auch das Umfeld von werk&wiese hat für seine Bewohner vieles zu bieten: Ob Sie in der Eifel wandern, das Naherholungsgebiet Naturpark Rheinland erkunden, an der Erftaue entspannen oder die Großstädte Bonn und Köln besuchen wollen, alles ist gut angebunden und schnell – fußläufig oder über den nur 10 Minuten Fußweg entfernten Bahnhof Euskirchen – zu erreichen.

Eine Familie fährt zusammen mit einem Lastenfahrrad in der Natur. Der Mann fährt, während die Frau mit zwei Kindern in der Transportbox sitzt.

Umgebung

In und um Euskirchen bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Erkunden, Erleben und Genießen: Das Naherholungsgebiet Steinbachtalsperre animiert zu einer Wandertour, das Projekt „ArchaeoRegion Nordeifel“ zum Erkunden spannender Bodendenkmäler. Im Mehrgenerationen-Park oder auf dem Trimm-Dich-Parcours der Erftauen bringen Sie an unterschiedlichen Stationen Körper und Geist in Schwung, um sie danach in der Therme Euskirchen bei einem Saunagang zu entspannen. Natürlich darf auch ein Kino in der unmittelbaren Umgebung nicht fehlen! Zum gemeinsamen Filmabend lädt das Cineplex Euskirchen ein.

Ob italienisch, griechisch, asiatisch oder doch deutsche Hausmannskost, für Ihre Gaumenfreuden ist gesorgt! Cafés und Restaurants werden sich direkt im Quartier ansiedeln. Die nah gelegene Euskirchener Innenstadt bietet darüber hinaus weitere spannende gastronomische Highlights.

Ihren Einkauf werden Bewohner, Besucher und Erwerbstätige von werk&wiese künftig direkt im Quartier erledigen können, da sowohl Drogerie- als auch Supermärkte sich direkt vor Ort ansiedeln werden. Weitere Läden des täglichen und mittelfristigen Bedarfs finden Sie auf der Roitzheimer Straße oder in der Euskirchener Innenstadt. Hier, auf dem Annaturmplatz, können Sie außerdem immer samstags den Wochenmarkt besuchen, um besonders frisches Obst und Gemüse zu bekommen.

Auch im Bereich Kultur hat Euskirchen Vieles zu bieten! Im Stadttheater und Alten Casino Euskirchen können Sie sich von Musicals, Theateraufführungen oder Konzerten verzaubern lassen. Das LVR Industriemuseum Tuchfabrik Müller in Kuchenheim sowie Stadtmuseum und Stadtbibliothek im Kulturhof stillen Ihren Wissensdurst.

Anbindung

1,2 km
6 Min.
6 Min.
16 Min.

8,8 Kilometer
13 Min.
47 Min.
35 Min.

26,4 Kilometer
41 Min.
54 Min.
2 Stunden

35,6 Kilometer
47 Min.
47 Min.

66,1 Kilometer
1 Std.
1:30 Std.

Eine junge Frau schiebt ein Kind auf einem Skateboard über einen Innenhof. Beide lachen.

Ein älterer Herr und eine Frau kaufen auf dem Wochenmarkt ein. Sie schaut sich Frühlingszwiebeln an, er Radiesschen.

Zwei Männer joggen zusammen durch die Natur.

Quartier

Investment

Elf Baufelder in idealer Lage mit Verbindungen in die Euskirchener Innenstadt, nach Köln, Bonn und Aachen bieten Platz für Ihre Wohn-, Gewerbe- und Büroflächen. Gestalten Sie die Zukunft von werk&wiese durch Ihr Investment und fördern Sie so die Entstehung einer urbanen und integrativen Insel.

Gewerbe

Mit sowohl großzügig geplanten als auch kleinteiligen Handelsflächen bietet das Quartier nicht nur Platz für Einzelhandel, Nahversorgung und Gastronomie, sondern auch Raum für Ihr Büro oder Gewerbe. Siedeln Sie sich in unserer Oase an und füllen Sie diese so mit Leben.

Wohnen

Gestalten Sie Ihre eigene moderne Wohnoase in diesem wachsenden grünen Quartier. Finden Sie Ihr Zuhause in der vielseitigen werk&wiese-Nachbarschaft und investieren Sie gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft.

Handel / Wohnen
Quartiersplätze
Wohnen
Wohnen / Gewerbe / KiTa
Grünflächen

Nachhaltigkeit

Ressourcenschonendes Entwässerungskonzept
Extensive Dachbegrünung
urbanes Flächenrecycling
CO2-optimierte & klimaschonende Fernwärmeversorgung aus regional & erneuerbar erzeugten Energien
15 Minuten Stadt
Verkehrsberuhigt
DGNB Zertifizierung in Gold

werk&wiese steht für ein klimafreundliches Quartier und nachhaltige Lebensweise

Mit unserer DGNB-Zertifizierung sichern wir höchste ökologische Standards und schaffen ein Quartier, das klimafreundlich und lebenswert ist. Die transparente Qualitätskontrolle für Investoren und Bewohner gewährleistet, dass alle Standards unsererseits eingehalten werden. Von CO2-optimierter Fernwärme über naturnahe Begrünung bis hin zu einem ressourcenschonenden Umgang mit Regenwasser – Nachhaltigkeit zum Anfassen. Werthaltigkeit durch nachhaltiges Planen sichert nicht nur den aktuellen, sondern auch den perspektivischen Wert Ihrer Investition. werk&wiese ist ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft eine grüne Oase bleibt.

Unser Ziel?
Eine grüne Zukunft für alle.

Schutz heimischer Tierarten und Anpflanzung von Obstbäumen sorgen für ein gesundes Ökosystem.
Ressourcendschonender Umgang mit Regenwasser

Mit dem Schwammstadtprinzip setzen wir auf einen ressourcenschonenden Umgang mit Regenwasser.

Barrierefreie Wege, vielfältige Wohnformen und Nahversorgung schaffen Räume für jede Lebensphase.

CO₂-optimierte Fernwärme aus regionalen, erneuerbaren Energien versorgt unser Quartier.

Kinderbeteiligung bei der Gestaltung der Spielplätze – für eine lebenswerte Nachbarschaft von Anfang an.
Die Kinderbeteiligung ist abgeschlossen.

Wir bauen auch schlüsselfertig

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Für Investoren

Nachbarschaft

Belebt & Ruhig

werk&wiese schafft individuelle Lebensräume für Menschen in jeder Phase ihres Lebens. Zusammen bilden Paare, Familien, Singles, Studenten und Senioren eine vielseitige, dynamische und stetig wachsende Nachbarschaft.

Dieser bieten die Quartiersplätze mit Spiel-, Wasser- und Aufenthaltsflächen als belebte und urbane Treffpunkte zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer und Erholung. Den Mittelpunkt der Insel bildet jedoch der 11.500 m² große Quartierspark. Dieser dient nicht nur als grüne Lunge, sondern ist wie der Straßenring "Grüner Loop" ein wesentliches Element des Schwammstadt-Prinzips: Als unverdichtete Grünfläche, die die Oase im Inneren verbindet, spielt der "Grüne Loop" dabei eine zentrale Rolle bei der Entwässerung sowie Regenwasserrückhaltung. Um darüber hinaus die Artenvielfalt zu erhöhen und CO₂zu binden, werden im Quartier mindestens 120 Bäume gepflanzt und Dächer begrünt. Auch die nachhaltige Mobilität steht im Zentrum der grünen Insel: So bildet der Park einen autofreien Fußweg mit Verbindungen zur Euskirchener Innenstadt und den Erftauen. Viele weitere Fuß- und Fahrradwege schaffen Möglichkeiten, das ganze Quartier ohne Auto zu erschließen.

Ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer. Es ist in Beige gehalten und vermittelt ein Gefühl der Gemütlichkeit.

Grünes Quartier Die Energieversorgung aus regional & erneuerbar erzeugten Energien ist CO2-optimiert & klimaschonend, das Entwässerungskonzept „Schwammstadt“ schont Ressourcen.
Mobilität Hier finden Sie die richtige Infrastruktur für nachhaltige Mobilität: Bikesharing, ausgebaute Ladeinfrastruktur für Ihr E-Auto & E-Bike & eigene Fahrradreparaturstation.
Beste Anbindung Nur 600 m zum Hbf Euskirchen & von dort in etwa 40 Minuten in die Großstädte Bonn & Köln. Ein Stadtbus fährt das Quartier direkt an und über die A1 & A61 besteht auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung.
Aufenthaltsqualität Grünanlagen, urbane Treffpunkte & hochwertige, attraktive Fuß- & Fahrradwegverbindungen im Quartier steigern Ihre Wohn- & Arbeitsqualität.
Nahversorgung werk&wiese bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen – natürlich fußläufig schnell erreichbar.
Quartierspark Als autofreier Fußweg durchläuft er das Quartier & dient als Verbindung zur Euskirchener Innenstadt & den nahen Erftauen.

Sie wollen auch Teil der bunten werk&wiese-Oase werden?

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Kontakt aufnehmen

Ausgeglichen & Aktiv

Ein großer, offener Wohnraum, der minimalistisch in Naturtönen eingerichtet ist. Die großen Fenster zeigen einen grünen Garten.

Ein älteres Paar umarmt sich lachend in der Küche.

Ein junges Paar entspannt zusammen auf dem Sofa. Er hat seinen Kopf auf ihren Beinen abgelegt, sie strahlen sich an.

Werte

Besonders & Bodenständig

Sechs Kinder sitzen nebeneinander und lachen in die Kamera.

Meine neue Wohninsel

Die Lage zwischen grünen Erftauen und der Euskirchener Innenstadt ist eine perfekte Basis, um sich mit diesem Ort verbunden zu fühlen. Die Wohninsel bietet Ihnen alles, was Wohnen wertvoll macht und verknüpft dabei die Vorteile der Stadt mit denen des Landlebens. Die Nähe zum Bahnhof wird vor allem Pendlern zugutekommen. Alles, was man für das tägliche Leben braucht, finden Sie direkt im Quartier: Einkaufen – Arbeiten – KiTa.
Damit leistet das Quartier in Verbindung mit der neuen City Süd einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung des gesamten innerstädtischen Südens Euskirchens.

Ein älteres Paar, Frau und Mann, geht im Wald spazieren. Sie halten sich an den Händen und lachen sich an.

Meine grüne Zukunft

werk&wiese zeichnet sich als grüne, urbane Insel durch ein durchdachtes Nachhaltigkeitskonzept aus. Gebaut wird das Quartier nach dem Schwammstadt-Prinzip mit vielen unverdichteten Grünflächen, die für eine gezielte Versickerung des Niederschlags sorgen. Außerdem wird klimaneutrale Mobilität in der nahezu autofreien Oase eine Selbstverständlichkeit sein und mit einer eigenen Fahrradreparaturstation sowie vielen Fußgänger- und Fahrradwegen gute Alternativen zum Auto geboten. Ein weiterer Aspekt der Nachhaltigkeit ist der Ort: Durch die Nachnutzung als Stadtquartier bekommen die Flächen der ehemaligen Euskirchener Steinzeugwerke ein neues Leben.

Eine diverse Gruppe jüngerer Menschen sitzt zusammen auf Teppiche auf einer Wiese. Sie scheinen zusammen einen Film zu gucken und sich dabei zu amüsieren.

Mein neuer Lebensmittelpunkt

Das Quartier werk&wiese schafft eine soziale Wohnzukunft mit viel Platz für vertrauensvolle, vielfältige Gemeinschaft. Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen finden hier ihr neues Zuhause und bilden eine bunte Nachbarschaft: Junge Familien, Paare, Singles, Senioren und Studierende. Zusammen kommen sie auf den zahlreichen gemeinschaftlichen Quartiersparks und Quartiersplätzen. Diese laden zum Kennenlernen und zum Entstehen einer lebendigen werk&wiese-Nachbarschaft ein.

Zeitschiene

Q4 / 2019

Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan
Q1 / 2022

Beginn Vertrieb Baufelder
Q4 / 2022

Rechtskraft Bebauungsplan
Q3 / 2023

Abschluss Kooperationsvereinbarung e-regio

Neuigkeiten

Aktuell & Nah

23. September 2025

werk&wiese - Integriertes Architekturprojekt der TH Köln mit werk&wiese:

Studierende entwickeln Konzepte für die werk&wiese Halle in Euskirchen

19. September 2025

werk&wiese - Wohnprojekttag NRW 2025

werk&wiese im Dialog: Fachlicher Austausch mit Akteuren aus ganz NRW

02. Mai 2025

werk&wiese - Nachhaltige Wärmeversorgung für die Zukunft: Spatenstich für das erste Fernwärmenetz in Euskirchen

Wichtiger Meilenstein in Richtung klimaschonende Energieversorgung für werk&wiese: e-regio setzt Spatenstich für das erste Fernwärmenetz in Euskirchen