Genossenschaftliches Wohnen

Vision

Wir bauen Nachbarschaften

Unser Ideal ist eine nachhaltige Stadtentwicklung, die Vielfalt als Stärke begreift. Eine konsequente Mischung von Menschen, Nutzungen und Angeboten sorgt dafür, dass das Quartier zu einem offenen, nachhaltigen Lebensraum wird, der heute funktioniert und morgen trägt.

Unterschiedliche Projektträger*innen, vielfältige Wohnungstypologien und eine bewusste Mischung verschiedener Lebensentwürfe schaffen stabile, lebendige Nachbarschaften. So entsteht ein urbanes Umfeld, das soziale Balance fördert, ökologische Verantwortung übernimmt und langfristig resilient bleibt. Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit und ein ressourcenschonender Umgang mit Raum stehen dabei im Mittelpunkt.

Unser Leitmotiv ist die aktive Beteiligung der Nachbarschaft. Gemeinschaftliche Quartiere, die über ihre Grenzen hinauswirken, bilden das Herzstück unseres Ansatzes. Öffentliche Räume rücken in den Vordergrund – als Orte des Austauschs, der Begegnung und der Teilhabe. Wir sind davon überzeugt, dass eine Genossenschaft dafür die optimale Organisationsform darstellt.

Die Genossenschaft

Fair, sicher & zukunftsfähig

Gemeinschaft Eine Wohnungsgenossenschaft schafft ein Zuhause, das auf Gemeinschaft und gegenseitiger Verantwortung basiert. Hier steht nicht die Rendite im Vordergrund, sondern ein solidarisches Wohnmodell, das Menschen zusammenbringt und langfristig trägt.
Teilhabe Genossenschaftliches Wohnen eröffnet Teilhabe – auch für Haushalte mit geringerem Einkommen. Durch faire Kostenstrukturen und das Prinzip des Wohnens zum Selbstkostenpreis bleibt bezahlbarer Wohnraum dauerhaft gesichert.
Mitbestimmung Mitglieder entscheiden mit – etwa bei Modernisierungen oder der Gestaltung gemeinschaftlicher Bereiche. So entsteht ein Wohnumfeld, das sich mit den Bedürfnissen der Menschen entwickelt, die dort leben.
Dauerwohnrecht Mit dem Dauerwohnrecht bietet die Genossenschaft ein hohes Maß an Sicherheit: Die Wohnung ist lebenslang geschützt, frei von Eigenbedarfskündigungen und bewahrt vor spekulativen „Luxussanierungen“.
Wohnungswechsel Wenn sich der persönliche Wohnbedarf im Laufe der Zeit verändert, bietet die Genossenschaft eine besondere Flexibilität. Durch das gemeinschaftliche Eigentumsmodell wird ein Wechsel innerhalb des Wohnungsbestands erleichtert.
Genossenschaftseinlage Bei Austritt wird die eingelegte Genossenschaftsanteilssumme zurückgezahlt. Das stärkt die Verlässlichkeit und macht genossenschaftliches Wohnen zu einer stabilen, fairen und gemeinschaftsorientierten Alternative.

FAQ

Grundlegendes zur Genossenschaft

Eine Wohnungsbaugenossenschaft ist ein Zusammenschluss von Personen, die gemeinsam Wohnraum schaffen und nutzen. Mitglieder erwerben Geschäftsanteile und erhalten ein lebenslanges Nutzungsrecht an einer Wohnung. Die Genossenschaft gehört allen Mitgliedern, Gewinne werden nicht ausgeschüttet, sondern fließen in die Werterhaltung und Weiterentwicklung.

Jede natürliche oder juristische Person kann Mitglied werden. Voraussetzung ist die Zeichnung der vorgeschriebenen Geschäftsanteile und die Zahlung des Eintrittsgeldes. Die Aufnahme erfolgt durch einen schriftlichen Antrag und Beschluss des Vorstands.

Rechte: Nutzungsrecht an einer Wohnung, Teilnahme an der Generalversammlung, Stimmrecht, Informationsrechte.
Pflichten: Zahlung der Geschäftsanteile und Umlagen, Einhaltung der Satzung und Hausordnung, Förderung des Genossenschaftszwecks.

Die Generalversammlung = Mitgliederversammlung ist das höchste Organ. Jedes Mitglied hat eine Stimme, unabhängig von der Anzahl der Anteile. Vorstand und Aufsichtsrat werden gewählt und führen die Geschäfte bzw. überwachen diese.

Durch eine Mischung aus Bankdarlehen, Fördermitteln (z. B. Wohnraumförderprogramme) und Eigenkapital der Mitglieder.

Die Genossenschaft übernimmt die Bewirtschaftung und stärkt die Gemeinschaft.

Projektpartner

Gemeinsam Zukunft bauen

UTB

Der Mensch im Mittelpunkt

Die UTB Projektmanagement GmbH steht für nachhaltige Stadtentwicklung. Mit verschiedenen Projektträgerschaften schaffen wir Quartiere mit unterschiedlichen Wohnungstypologien und Nutzungsinteressen, die immer die Menschen im Blick haben. Intelligente Planungen und innovative Technologien gewähren hohe Energieeffizienz und schonen die Umwelt. Und eine bunte Mischung von Menschen sorgt für gute Nachbarschaft. Ein Schwerpunkt unserer Arbeit ist die Entwicklung genossenschaftlicher Wohnprojekte.

DIE WOHNKOMPANIE NRW

Wir entwickeln Lebensräume

Unsere Leidenschaft für die Projektentwicklung von Wohnimmobilien zeigt sich in der Art, wie wir für Sie und mit Ihnen arbeiten. Nämlich verantwortungsvoll, präzise und engagiert. Mit einem motivierten Team von ausgezeichneten Mitarbeiter*innen und externen Fachleuten stehen wir für eine zielgruppen- und wertorientierte Entwicklung von Wohnungsprojekten. Eine finanzstarke Zech Group als Partner und unsere unternehmerische Flexibilität als inhabergeführte Einheit zeichnet unsere Leistungskraft aus.

GLS Bank

Jeder Mensch braucht einen Platz zum Leben

Als GLS Bank nutzen wir Geld als gesellschaftliches Gestaltungsmittel. Unser Ziel ist bezahlbarer Wohnraum für alle - für gemeinschaftliches und individuelles Wohnen, nachhaltig gebaut, mit guter Infrastruktur und ÖPNV, Orten der Begegnung, Stadtgrün und einer guten Nachbarschaft.

Selbstbestimmtes Wohnen und soziale Vielfalt, wo Jung und Alt, Menschen unterschiedlicher Herkunft und mit unterschiedlichen Einkommen, Wohnen, Arbeiten und in einem guten Miteinander zusammenkommen, spielen dabei eine ebenso wichtige Rolle wie nachhaltiges, klimaverträgliches Bauen und Sanieren mit umweltverträglichen Materialien, erneuerbare Energien und Mobilität.

Das genossenschaftliche Wohnprojekt

Mischen & teilen

Im Nordwesten des Quartiers werk&wiese nimmt mit WA1 ein kooperatives, genossenschaftliches Wohnprojekt Gestalt an. Hier entsteht Raum für Menschen, die bezahlbaren, nachhaltigen und gemeinschaftlich geprägten Wohnraum suchen – und Lust haben, diesen aktiv mitzugestalten.

Das Genossenschaftsprojekt richtet sich an alle, die gemeinschaftliches Wohnen und Leben in den Mittelpunkt stellen möchten. Der aus sechs Gebäuden bestehende Wohnkomplex mit rund 165 Wohneinheiten soll in moderner Holz-Hybrid-Bauweise realisiert werden – ressourcenschonend, energieeffizient und zukunftsorientiert.

Im Fokus stehen eine lebendige soziale Mischung, ein starkes nachbarschaftliches Miteinander und echte Teilhabe an der Entwicklung. Gemeinschaftliche Räume, Sharing-Angebote, nachhaltige Mobilitätslösungen und eine gut eingebundene soziale Infrastruktur bilden dabei wichtige Bausteine für ein zukunftsfähiges Wohnumfeld.

Keyfacts

Wohnungstypologien Vielfältige
Schwimmbad
Holzhybridbauweise
Allmenderaum
Gemeinschaftsinnenhöfe
Clusterwohnungen für soziale Träger
Professionelles Projektteam
165 Wohneinheiten
Quartiersplatz

Architektur für eine nachhaltige Lebensweise

Wir bauen mit Holz

Die Architektur unseres genossenschaftlichen Wohnprojekts stammt von Ehrich Architekten, während die innovativen Holz-Hybrid-Module von b_solution entwickelt werden. Der aus sechs Gebäuden bestehende Wohnkomplex mit rund 165 Wohneinheiten wird in ressourcenschonender, energieeffizienter und zukunftsfähiger Holz-Hybrid-Bauweise realisiert. Dieses Zusammenspiel aus nachhaltiger Planung und modularer Fertigung bildet die Grundlage für ein modernes Wohnkonzept, das hohe bauliche Qualität mit ökologischer Verantwortung verbindet.

Die flexible Modulbauweise ermöglicht die Anpassung der Wohnungen an die Bedürfnisse der Bewohner*innen und schafft so vielfältige, bedarfsgerechte und damit bezahlbare Wohnräume. Neben 1- bis 4-Zimmerwohnungen (ca. 40–95 qm) sind auch Clusterwohnungen mit bis zu 9 Zimmern (ca. 200–360 qm) möglich.

Gemeinschaftsräume bieten Platz für Aktivitäten, Austausch und nachbarschaftliche Initiativen. Sie werden ergänzt um ein Schwimmbad und ein Cafe.

Eine grüne Begegnungsachse bildet das verbindende Rückgrat des Quartiers – ein offener, durchlässiger Raum, der Bewegung und Begegnung ermöglicht.

Durch die offene Erschließung entsteht ein einladendes Wegenetz, das Nachbar*innen zusammenführt und den Austausch im Alltag stärkt.

Als Treffpunkt bietet die Achse Raum für spontane Begegnungen und gemeinsames Verweilen, während die direkte Verbindung zum Quartiersplatz das soziale Leben im Viertel zusätzlich belebt.

Sport- und Spielflächen schaffen attraktive Angebote für Jung und Alt und fördern ein aktives, gemeinschaftliches Miteinander.

Das modulare Bausystem von b_solution ermöglicht schnellen, nachhaltigen und vorausschauenden Wohnungsbau. Die vorgefertigten Elemente bestehen aus langlebigen, ökologischen Materialien wie Holz und recycelbaren Baustoffen, die ein gesundes Raumklima fördern und die Umweltbelastung deutlich reduzieren.

Timeline

Q2/2026

Gründung der Genossenschaft
Q3/2026

Einreichung Bauantrag
Q3/2027

Baubeginn
Q2/2029

Fertigstellung

Kontakt

Wollen Sie auch in unserem genossenschaftlichen Wohnprojekt gemeinsam Zukunft bauen?

Dann teilen Sie uns gerne über das Kontaktformular mit, wo Ihre Interessen liegen.

Neues Formular

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